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防水该怎样做才有保障——装修达人杨龙伟教你做防水

DATE:2019-05-22    READ:346

防水这样做才算到位!

  防水就像保险,如果没出状况,投入的钱相当于“白花了”;不过一旦出了问题,防水能给你把损失和麻烦降到最低。

 

防水是什么

 

  防水的本质作用是“临时排水”而不是“长期蓄水”,属于“缓兵之计”,避免意外的漏水给楼下的楼顶、墙面等造成损失和维修的麻烦。

  通俗的说,防水的作用是当出现漏水意外(爆水管等)情况,能让这些水顺利排到下水管去,而不是兜着水来养鱼。  

 

哪里要做防水

 

  洗手间、厨房、阳台。

  土豪家里有鱼池、喷水池、泳池、天棚种植、房顶也是需要做的。

 

  商品房建筑多为浇注楼板,可能的渗水点在地面、墙面交界,或排污管边缘,这里是防水的重点处理位置。

 

  所以最好能在刷防水时,这些边缘位置做出R角防水坎加固。

 

 

厨房阳台做不做?

 

  开放阳台、厨房建议尽量做。封闭阳台可以不做。

 

 

防水刷多高

 

  主要根据用水处高度判断

淋浴区:180cm或者做到顶

洗手盆:150cm(洗手盆高30cm)

阳台厨房:30cm(有人喜欢把橱柜洗菜区背面刷高点到150cm,兴哥觉得没必要,橱柜有台面有挡水设计)

 

防水怎么做

 

  一般2~3遍,两遍之间要求施工方向相互垂直,两遍间隔5小时以上(如果天气湿度大,需要适当延长,以表面干透不粘手为标准)

 

 

  这个是装修工程中属于入门级别,动手能力不错的朋友可以试试。

 

同层排水VS跨层排水

 

  两者区别如下图所示,同层排水(沉箱式/沉降式)卫生间,需要在沉箱处做好二次排水,避免沉箱积水导致水渗透到楼下。

 


  跨层排水做闭水试验相对简单,刷好防水后封住排水口,在门口的位置筑好挡水坡,蓄水开始试验。

 

 

二次排水

 

  二次排水只能做在同层排水,应对水管破裂等意外情况,排空沉箱中的积水。


次防水侧面示意图

 

  二次防水如何施工?确保沉箱底部有3%的排水坡度,要求坡度的最低点流向二次排水管。 

 

  如果没有预留二次排水口,可以在主排水管开孔(注意一定不要开过大),插管,加钢丝网(避免陶粒等回填时堵住),再做防水。

闭水试验做多久?

 

  多数做48小时,兴哥建议72小时(3天)或以上(尤其需要监督好楼上的邻居),具体参考物业要求。

 

防水用量

 

  涂料型防水,双组份的混合后,大概每平方米刷涂面积需要 1.2~2 KG 。加上2%~3%损耗,具体参考品牌施工说明即可。

 

有地暖防水怎么做

 

  先装水电和地暖交叉进行,水泥沙找平之后刷防水,基本和没有地暖的做法一样。

 

涂料防水VS卷材防水

 

  涂料防水全名是《聚合物水泥防水浆料》,标准分为柔性灰浆和硬性灰浆,柔性灰浆用于迎水面利于排水,硬性灰浆用于背水面防止渗透。两者功能不太一样。很多自己卖防水的都不懂这个的差别盲目推荐。

 

 

“通用型”“高弹型”“柔韧型”“K11”是什么意思?

  K11一般说的都是聚合物水泥防水,K11是以前的某个防水厂家的产品编号就被这么沿用下来了,不属于规范的命名。

   聚氨酯和丙烯酸酯是原材料名称,不是涂料名称。 JS防水涂料就是聚合物水泥防水涂料,这里面的聚合物,有可能是聚氨酯,也可能是丙烯酸酯,各厂家选用的都不一样,要具体参看说明书才能确定。

  其他的什么“XX型”执行标准是2001年颁布的建材行业标准 JC/T2090-2011里面 I 型,高弹型和柔韧型只是部分参数波动,实际使用起来差别不大,没有必要追求噱头,施工到位了区别不大。

 

JC/T2090-2011 内容节选


  卷材防水将沥青类或高分子类防水材料浸渍在胎体上,制作成的防水材料产品,以卷材形式提供,称为防水卷材。一般家装用SBS改性沥青防水卷材,SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层,以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基,以塑料薄膜为防粘隔离层,经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。

哪种防水更好?

§ 

 

  没有绝对的好坏,两者在质量过关的情况下都可以放心使用。验收时通过闭水试验即可。

 

  SBS卷材防水施工工期短,因为只要做一次,不需要等待养护等过程,抗开裂的性能非常优异。性质也非常稳定。常用在大面积施工的天面防水。

但是对施工的细致程度要求非常高尤其是边角、接缝的地方,所以要求施工过程一定要严谨到位。

 

  涂料防水的施工难度相对比较小,工期较长,虽然抗开裂能力没沥青这么好,但一般家庭的卫生间环境足矣。

 

  我个人推荐涂料型防水,主要考虑部分师傅比较浮躁,选择涂料更容易施工到位些,选择比较容易施工的涂料防水可能更稳妥一些。

关于费用

  有的师傅按照桶的数量来收钱,比方刷了7桶,每桶收100工钱,最后的工价就是700。

  听说过有些比较黑的师傅,100平米的房子,20公斤装的防水刷了14桶,一部分估计拿去退掉或者倒掉,为了拿多点工钱,当然这是少数。

  有的师傅按照工期来收钱,比如一天200,这种就做工慢点,不过一般2到3天怎么都能做完了。

  也有的师傅按照平米来算钱,这个算法相对比较准确。前面说了1平米大概需要1.2~1.5公斤的防水,可以按照这个量来估算一下师傅的工程量。

  总的来说,价格在¥40~60/平米包工包料是比较合理的,发达城市和包给装修公司的话价格会高些。

门槛石和防水

 







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